Υπέρβαση ύψους σε οικοδομική άδεια (μεζονέτα) σε τετραώροφο κτήριο

[Xάρης]

Το 7,50μ. στον παρονομαστή πώς προκύπτει;

Η συνολική υπέρβαση ύψους είναι το άθροισμα:
1) της υπέρβασης ύψους του ελεγχόμενου ορόφου +
2) του ποσοστού της υπέρβασης ύψους όλης της οικοδομής λόγω ανύψωσης της στάθμης θεμελίωσης, το οποίο αντιστοιχεί στον εν λόγω όροφο.

Π.χ.
Έστω ότι έχουμε τετραώροφη οικοδομή.
Σύμφωνα με την οικοδομική άδεια κάθε όροφος έχει μικτό ύψος 3,00μ. και η στάθμη του ισογείου είναι στο ±0,00.
Καλούμαστε να ελέγξουμε ένα διαμέρισμα του 3ου ορόφου.
Διαπιστώνουμε ότι:
α) το μικτό ύψος του 3ου ορόφου είναι 3,20μ. αντί 3,00μ. και
β) όλη η οικοδομή "σηκώθηκε" 1,00μ. και αντί το ισόγειο να είναι στο ±0,00 είναι στο +1,00μ.

Η υπέρβαση ύψους του διαμερίσματός μας είναι:
(3,20-3,00) + (1,00-0,00)/4* = 0,20 + 0,25 = 0,45μ.
* 4 είναι το πλήθος των ορόφων. Αν δεν είχαν όλοι οι όροφοι το ίδιο ύψος (3,00μ.) τότε θα έπρεπε να βρούμε την αναλογία του ύψους του ορόφου μας στο συνολικό ύψος.

Άρα το ποσοστό υπέρβασης ύψους είναι:
0,45/3,00 = 0,15 = 15%

[nikitselepi]

Ωραία αυτό το καταλαβαίνω. Το 7,5 ήταν το επιτρεπόμενο αλλά από ότι καταλαβαίνω χρησιμοποιούμε το ύψος της αδεία του ορόφου. Αν έχω άνα υπόγειο (περίπτωση δική μου στο θέμα ανάρτησης 1) στο οποίο οφείλεται η αλλαγή της στάθμης εγώ θα βάλω μόνο την υπέρβαση ύψους του ορόφου μου?